Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 176 m² Hercé (53120)

Hercé (53120). Immeuble en plein centre de Gorron , composé d'un local commercial : 83 m² au rez de chaussée et 37 m² à l'étage, ainsi que d'un appartement T3 de 46 m² avec 2 chambres.

Situé en plein cœur de Gorron, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et un excellent emplacement.<br />Il se compose d'un local commercial de 83 m² au rez-de-chaussée et 37 m² à l'étage, ainsi que d'un appartement T3 de 46 m² avec 2 chambres.<br />Les accès sont totalement indépendants pour le local et pour le logement, garantissant une gestion simple et autonome.<br />L'ensemble est entièrement loué, générant 1010 £ de revenus mensuels.<br />Un investissement clé en main, avec locataires en place et bonne stabilité locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 105 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 106 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 6 999,6 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur