Vente Appartement 4 pièces 59 m² Herserange (54440)

Herserange (54440). RÉNO 2025 100%: DUPLEX 85m2 env.(sol), CAVE+2 GARAGES

ETAGE2 et 3: DUPLEX 85m2 au sol environ, 59m2 carrez env., <br />PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF ! <br />RÉSERVEZ SANS TARDER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE...<br /><br />Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontières LU & BE) . <br />Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts environnants, pour un équilibre entre praticité et qualité de vie.<br /><br />Ce bien dispose de 2 places de parking dans le garage au sous-sol, avec un petit espace de stockage. Les parties communes ont été rénovées, assurant un environnement attractif et bien entretenu. L'isolation renforcée et les équipements modernes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort des occupants.<br /><br />* Cet appartement duplex de 59 m² carrez environ, entièrement rénové en 2025, offre un agencement optimal sur 2 niveaux.<br />* Au 2ème étage, entrée du Duplex, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre pour un total de 42,5m2 environ,<br />* Le 3ème étage (une rembarde est en cours d'installation autour de l'escalier) de 42,5m2 au sol environ (16,5m2 carrez env.) abrite une seconde chambre, un espace dressing et bureau.<br /><br />Les atouts incluent un chauffage électrique à inertie, un double vitrage avec volets électriques, et une distribution intelligente des pièces pour créer des espaces fonctionnels et confortables. Une opportunité idéale pour profiter d'un intérieur moderne et accueillant.<br /><br />La copropriété contient 2 appartements seulement: <br /> * CELUI DE CETTE ANNONCE<br /> * ET NON INCLUS DANS LA PRÉSENTE ANNONCE: au 1er étage, appart de 45m2 carrez env. APPELEZ M.CARNIEL SAFTI pour plus d''informations. Vous trouverez l'annonce sur ce site<br />Copropriété définie mais pas active: 0 frais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur