Vente Maison 7 pièces 161 m² Champigneulles (54250)

Champigneulles (54250). NOUVEAU ET RARE : MAISON FAMILIALE UNIQUE A CHAMPIGNEULLES (54250)

Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs de Champigneulles, à seulement 15 minutes de la Place Stanislas à Nancy, cette belle maison familiale de 161 m² (196 m² de surface utile) sur un terrain de 724 m² offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure, à proximité immédiate des commodités (commerces ouverts tard, écoles, médecins, dentistes..) et de nombreuses activités culturelles et sportives.<br />La maison, parfaitement entretenue par ses propriétaires, se compose :<br />Niveau principal (plain-pied) :<br />• Une agréable entrée<br />• Un salon-séjour lumineux donnant sur une très agréable terrasse et le jardin soigneusement aménagé<br />• Une cuisine moderne entièrement équipée<br />• Une chambre<br />• Une salle d’eau <br />• Un WC séparé<br />• Une buanderie avec accès à une petite terrasse pratique pour étendre le linge en été<br />• Un grand garage pour deux véhicules<br />Étage :<br />• Un bel espace desservant l'ensemble des pièces (pouvant accueillir un petit coin lecture ou autre...)<br />• Trois grandes chambres avec rangements intégrés<br />• Une salle de bain spacieuse<br />• Un WC séparé<br />• Un grenier aménageable<br /><br />Le tout est complété de : <br />• Deux places de parking supplémentaires dans la propriété plus possibilité de se garer sur la placette<br />• D’une grande cave avec accès direct par l’extérieur, idéal pour décharger sans gêner le stationnement<br /><br />À l’extérieur :<br />• Jardin paysager offrant intimité <br />• Espaces sans vis-à-vis<br />• Belle terrasse , belle exposition<br />Atouts supplémentaires :<br />• Pas de mitoyenneté<br />• État irréprochable, aucuns travaux à prévoir<br />• Belles prestations, volumes généreux, fonctionnalité<br />• Diagnostic énergétique avantageux ; Elle bénéficie du double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation récente, thermostat à chaque niveau et d’une isolation récente.<br />• Environnement calme et recherché<br /> Un bien rare à découvrir rapidement si vous recherchez confort, espace et qualité de vie à deux pas de Nancy.<br />NE TARDEZ PAS !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 428 000 €Honoraires charge vendeur