Vente Maison 9 pièces 200 m² Réhon (54430)

Réhon (54430). Maison Familiale Spacieuse à Réhon – 200 m², 6 Chambres, Jardin, 2 Garages

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale au potentiel exceptionnel, idéalement située à Réhon, à seulement 5 minutes de Longwy et proche des frontières Luxembourg et Belgique.<br /><br />Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une situation privilégiée :<br /> • 5 min de toutes les commodités (commerces, écoles, services)<br /> • Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le Luxembourg et la Belgique<br /> • Environnement paisible, parfait pour une vie de famille<br /><br />Avec ses plus de 200 m² habitables, cette maison séduira les amateurs d’espaces généreux et de modularité.<br />Son architecture atypique et ses entrées séparées offrent de multiples possibilités : usage familial, profession libérale, investissement locatif ou espaces de stockage.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /> • Hall d’entrée accueillant<br /> • Salle à manger cosy de 18 m²<br /> • Cuisine équipée indépendante de 11 m²<br /> • Salon lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse sur pilotis<br /> • WC séparé<br /><br />1er Étage :<br /> • 2 chambres de 16 m² et 12 m²<br /> • Espace douche<br /><br />2ème Étage (sous combles) :<br /> • 2 grandes chambres de plus de 10 m² (loi Carrez)<br /> • WC séparé<br /><br />Rez-de-chaussée -1 :<br /> • Dégagement de 13 m² pouvant accueillir un espace sport ou bureau<br /> • 2 chambres : 17,5 m² et 23,4 m² avec WC séparé<br /> • 2 salles de bains, dont une avec WC<br /> • Buanderie fonctionnelle de 11,5 m² avec accès extérieur<br /> • Atelier de 7 m²<br /><br />Rez-de-jardin :<br /> • Spacieuse cuisine d’été de 35 m², parfaite pour recevoir famille et amis<br /><br />Extérieur<br /> • 2 grande terrasses <br /> • Jardin arboré sur une parcelle totale de 4,67 ares<br /> • 2 garages de 15 m² chacun<br /><br />Cette propriété est une véritable opportunité ! Ses volumes, ses différents accès et son agencement offrent de nombreuses possibilités :<br /> • Habitation familiale<br /> • Division en plusieurs logements<br /> • Activité professionnelle ou locative<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre estimation offerte !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 900 €Honoraires charge vendeur