Vente Appartement 5 pièces 80 m² Flavigny-sur-Moselle (54630)

Flavigny-sur-Moselle (54630). Duplex lumineux – 3 grandes chambres – Idéal investissement

Situé dans un secteur recherché de Flavigny-sur-Moselle, découvrez ce duplex lumineux offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif.<br /><br />L’appartement se compose de : 3 grandes chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant.<br /><br />Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate.<br /><br />Côté confort, l’appartement bénéficie de fenêtres triple vitrage, de volets roulants motorisés et d’un chauffage électrique.<br /><br />Atout majeur : un excellent rendement locatif avec une rentabilité nette minimum estimée à 7 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />La copropriété est bénévole et sans aucune charge, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité.<br /><br />Un garage situé en face de l’appartement peut également être repris en location pour seulement 30 € par mois.<br /><br />Projet d’investissement supplémentaire :<br /><br />Il est également possible d’acquérir un second appartement ainsi qu’une maison, permettant la création d’une monopropriété, idéale pour un projet d’investissement global ou patrimonial.<br /><br />Contactez moi pour plus d’informations et échangeons sur votre projet immobilier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur