









À la recherche du cadre idéal pour votre futur projet de vie ? Venez découvrir ce magnifique terrain situé au calme absolu, offrant un environnement verdoyant et privilégié sur la commune prisée de Saint-Nicolas-de-Port.<br />D'une surface totale généreuse, ce bien se distingue par sa configuration unique :<br />1 040 m² constructibles : Une belle emprise pour concevoir la maison de vos rêves avec un grand jardin. <br />Largeur 15mètres <br />452 m² non constructibles : Un espace naturel préservé en lisière de petit bois, garantissant une intimité totale et un contact direct avec la nature.<br />Les points forts : 1 490 m².<br />Terrain déjà borné.<br />Situation calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de tranquillité.<br />Proche des commodités de Saint-Nicolas-de-Port (écoles, commerces, accès A31).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur