Vente Immeuble 176 m2 Villeneuve-du-Paréage (09100)
- Surface 176 m 2
- Terrain 566 m 2
- Favoris
Villeneuve-du-Paréage (09100). Rentabilité ok - Pamiers - Emplacement stratégique
Pamiers centre – Quartier recherché – 2 appartements loués + un local commercial + un appartement T2 à aménager<br /><br />Idéal pour investisseur ou professionnel cherchant un local avec une belle visibilité, cet immeuble de rapport se compose de :<br />2 appartements un T3 et un T4 rénovés, déjà loués.<br />1 local commercial avec vitrine – Aménagement à prévoir<br />1 lot à aménager (35 m² + jardin) → idéal pour déficit foncier<br />Parcelle de plus de 550 m² avec jardins privatifs pour chaque lot<br />? Informations techniques<br />Construction 1940 – Toiture en excellent état<br />Chauffage électrique individuel et gaz de ville<br />Compteurs eau/électricité séparés<br />Aucun syndic – pas de copropriété<br />Taxe foncière : 2 100 €<br />Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (moins de 300 m)<br />? Pourquoi investir ici ?<br />Rentabilité nette supérieure à 8 %<br />Revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation<br />Marché locatif actif – bonne stabilité des loyers<br />Bien patrimonial avec création de valeur possible (lot à aménager)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 237 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14220 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 176 m2Surface
- 566 m2Surface terrain
- 1940Année de construction
- D : 195Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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