Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Castelginest (31780)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Castelginest (31780). T3 lumineux avec balcon et parkings – quartier paisible avec écoles à pied
Dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, ce T3 d’environ 62 m² offre un équilibre rare entre lumière, confort et simplicité de vie. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, sur un palier partagé avec un seul autre appartement, il vous accueille dans une ambiance chaleureuse et bien pensée.<br /><br />Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition, s’ouvre sur un balcon abrité sans vis-à-vis : un espace extérieur intime, parfait pour respirer, lire ou partager un moment. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, prolonge cette atmosphère conviviale et fonctionnelle. Deux chambres lumineuses, toutes deux avec un accès direct au balcon, une salle de bain, des WC séparés, un grand cellier et des rangements bien intégrés complètent l’ensemble.<br /><br />Et ce petit plus qui change tout : deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol. Le confort de ne jamais chercher où se garer, et de rentrer chez soi sereinement.<br /><br />Un bien idéal dans un quartier vivant mais paisible, où tout est à portée… sans les contraintes du centre-ville.<br /><br />Vous vous projetez déjà un peu ? Parlons-en. Je suis dispo pour vous le faire visiter et répondre à toutes vos questions.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2010Année de construction
- OuiParking
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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