Vente Maison 6 pièces 180 m² Caumont (09160)

Caumont (09160). MAISON T5 180 m², 80 m² de dépendance et 60 m² jardin

Située à Prat-Bonrepaux (09160), cette maison de village mitoyenne T5 bénéficie d'un environnement calme en campagne, à proximité d'une école et desservie par des lignes de bus. <br />Exposée Sud-Est, cette propriété de 180 m² sur 3 niveaux, allie charme traditionnel, pierre et confort moderne avec climatisation et connexion fibre.<br />L'espace extérieur offre un jardinet bien entretenu de 60 m² facile d'entretien avec son petit ruisseau, idéal pour se détendre en plein air et sans vis à vis.<br />La toiture en tuiles canal ajoute une touche authentique à la façade, tandis que le double vitrage des fenêtres assure une isolation optimale. <br />La cuisine équipée offre un espace fonctionnel, ouvrant sur le jardin au bord de l'eau. À l'intérieur, les 180 m² habitables se répartissent sur 6 pièces dont 4 chambres, chaque niveau à sa salle de bain ou salle d'eau et W.C, pour un confort supplémentaire. <br />Les sols alternent entre carrelage et parquet, apportant chaleur et modernité. La dépendance de 42 m² en RDC pourrait vous servir de bureau ou cuisine d'été et l'étage de 38 m² de chambre supplémentaire ou loft. Cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux en quête d'une belle propriété alliant confort et caractère authentique. <br /><br />Proche des commerces et commodités, écoles, bus pour la gare, L'A64 à 15min en voiture. Idéal maison familiale.<br />Taxe foncière de 939 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur