Vente Maison 3 pièces 80 m² Montsaunès (31260)

Montsaunès (31260). Maison T3 80 m² + 5m² de cellier, dans résidence sécurisée, piscine et club house.

Située dans la charmante ville de Salies-du-Salat (31260), dans la résidence sécurisée les " Sénioriales" sur une parcelle totale de 17 024 m² comprend 49 lots, cette maison de plain-pied T3 bénéficie d'un environnement paisible alliant les avantages de la campagne à la proximité des commodités urbaines ainsi qu'un bus pour la gare de Boussens. Elle offre un cadre de vie idéal pour les séniors. L'accès pour handicapés, ainsi que le portail télécommandé et la fibre offrent un cadre de vie confortable.<br />De plus, les résidents peuvent profiter de la piscine pour se détendre en plein air, d'un terrain de pétanque, d'un club house équipé d'une salle de sport et une animatrice propose des activités.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, d'un jardin sans vis à vis et d'une place de parking extérieure. Avec son exposition, les occupants peuvent profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La construction en brique, la toiture en tuiles canal, et les menuiseries en double vitrage assurent robustesse et isolation pour un confort quotidien.<br /><br />À l'intérieur, cette demeure de 80m² habitable + 5m² de cellier, comprend 2 chambres, un couloir dressing, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur la terrasse de 19m². La salle de bains est équipée d'une douche italienne, un WC à la japonaise séparés. Les sols carrelés apportent une touche moderne tandis que les équipements comme la climatisation et la pompe à chaleur assure un confort optimal..<br />Des travaux récents ont été réalisés (peintures, faïences, meubles cuisine, meuble salle d'eau, chauffe eau, W.C lavant).<br />Les charges courante de copropriété mensuelle sont de 234€ consommation d'eau perso comprise et 1201€ taxe foncière..Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur