Vente Maison 6 pièces 234 m2 Garac (31480)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 234 m 2
- Terrain 3000 m 2
- Favoris
Garac (31480). Maison d'architecte contemporaine
Maison contemporaine avec vue Pyrénées <br /><br />À seulement 5 minutes de Cadours et 40 minutes de Toulouse/Blagnac, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière tout au long de la journée.<br /><br />La maison développe 234 m² habitables (318 m² au sol) et propose une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, ainsi que 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau.<br /><br />À l’étage, des combles déjà aménagés offrent un potentiel rare avec la possibilité de créer jusqu’à 5 pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace professionnel.<br /><br />Le sous-sol complet de plus de 180 m² constitue un véritable atout pour un artisan, un projet de stockage ou un aménagement complémentaire.<br /><br />Implantée sur un terrain de 3 000 m² piscinable, la propriété bénéficie d’une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil face aux montagnes.<br /><br />Les + :<br /><br />Vue exceptionnelle et dégagée<br />Environnement calme sans vis-à-vis<br />Chauffage performant (pompe à chaleur + poêle à granulés)<br />Fort potentiel d’évolution<br /><br />Un bien idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou une activité de chambres d’hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21629 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 234 m2Surface
- 3000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 96Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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