Vente Maison 5 pièces 131 m² Le Houga (32460)

Le Houga (32460). Maison plain-pied au cœur du Gers – à 10 minutes de Nogaro

Située dans un environnement calme, verdoyant et rural, tout en restant à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes d’Aire-sur-l’Adour, cette maison contemporaine construite en 2011 réunit parfaitement tranquillité, espace et proximité des commodités.<br /><br />D’une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 3 200 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La vaste pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace repas et d’un salon, constitue le cœur de la maison. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois les plus frais.<br /><br />La maison comprend **trois chambres avec placards intégrés**, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie pratique. Elle dispose également d’une pièce supplémentaire polyvalente avec baie vitrée coulissante, pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre, bureau, cabinet professionnel, salle de jeux ou espace de loisirs.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison, tandis que le carport apporte un confort supplémentaire au quotidien.<br /><br />Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Il existe également la possibilité d’acquérir la maison voisine, ouvrant de belles perspectives pour un projet familial, locatif ou touristique à petite échelle.<br /><br />Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.<br /><br />Une propriété où confort, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, au cœur des magnifiques paysages du Gers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur