Vente Maison 9 pièces 340 m2 Jouqueviel (81190)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 340 m 2
- Terrain 17000 m 2
- Favoris
Jouqueviel (81190). Havre de paix aux portes d’Albi
Située dans le cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de Mirandol-Bourgnounac, découvrez cette magnifique propriété écologique de 340 m² habitables. Sans aucun vis-à-vis et proche des commodités, elle offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne, autonomie et opportunités touristiques (gîte et chambre d'hôte).<br /><br />?Un extérieur d'exception de 1,7 hectare entièrement clôturé.<br /><br />?Espace détente : Piscine, jacuzzi et sauna pour vos moments de relaxation, complétés par une superbe cuisine d'été couverte idéale pour recevoir.<br />?Vers l'autonomie : Un grand jardin paysager avec verger varié, un potager clôturé, une mare naturelle, un ruisseau et des puits fonctionnels.<br />?Dépendances : Deux grands box de 100 m² et un carport de 100 m² (idéal pour passionnés de nature, animaux ou stockage).<br /><br />?La maison principale (340 m²).<br /><br />?Un espace de vie spacieux et baigné de lumière avec une authentique cheminée.<br />?Une cuisine ouverte entièrement équipée.<br />?Côté nuit : 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et des toilettes.<br /><br />?Les plus : Une cave, un garage avec atelier et de nombreux rangements optimisés.<br /><br />?Énergie & Écologie : Chauffage par pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques (9 kW) en autoconsommation avec revente du surplus. Excellent bilan énergétique !<br /><br />?Potentiel locatif & Professionnel indépendant.<br /><br />?Gîte indépendant meublé (47 m²) : Salon climatisé avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec literie anglaise, salle d'eau et WC.<br />?Chambre d'hôte (14 m²) : Équipée d'une salle de bain et de toilettes privatives.<br />?Bureau indépendant (47 m²) : Avec son accès séparé, parfait pour une profession libérale ou du télétravail au calme.<br /><br />?Cette propriété unique sur le secteur allie parfaitement rentabilité, confort de vie et respect de l'environnement.<br />une opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 26450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 340 m2Surface
- 17000 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1920Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- D : 155Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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