Vente Appartement 3 pièces 55 m² Fronton (31620)

Fronton (31620). Investissement locatif sécurisé – T3 meublé vendu loué – Rentabilité brute 6,9 %

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ BRUTE 6,9 %<br /><br />Au sein de la résidence sécurisée Le Vert Coteau avec piscine, découvrez cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place.<br /><br />Bail meublé en cours jusqu’au 3 septembre 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité sécurisée pour l’investisseur.<br /><br />Construit en 2008, ce bien en excellent état constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans travaux.<br /><br />L’appartement se compose :<br /><br />* D’une entrée avec placard ;<br />* D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ;<br />* De deux chambres avec placards ;<br />* D’une salle de bains ;<br />* D’un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, un jardin privatif arboré de 35 m² avec terrasse couverte, exposé Sud-Ouest, apporte un véritable confort de vie et favorise l’attractivité locative du bien.<br /><br />Les atouts de cet investissement :<br /><br />* Rentabilité brute : 6,9 % ;<br />* Appartement vendu loué en meublé ;<br />* Bail sécurisé jusqu’au 03/09/2027 ;<br />* Résidence fermée et sécurisée avec piscine ;<br />* À moins de 5 minutes de la gare de Castelnau-d’Estrétefonds ;<br />* Deux places de parking privatives ;<br />* Aucun travaux à prévoir ;<br />* Copropriété bien entretenue.<br /><br />Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 192 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1 320 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.<br /><br />Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs avec une rentabilité attractive aux portes de Toulouse.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur