Vente Bureau & Local commercial 17 pièces 250 m² Saint-Paul-de-Loubressac (46170)

Saint-Paul-de-Loubressac (46170). SUPERBE BATISSE de 260 m 2 + logement T2 pour projet locatif

Superbe bâtisse très bien entretenue nichée dans 3000 m 2 de verdure à seulement 12 mn de CAHORS <br />Idéalement située entre Cahors et Montauban dans une région très touristique<br /><br />Découvrez cette bâtisse de 260 m 2 et son logement T2 indépendant de 45 m 2 environ<br /><br />Parfait pour un projet locatif air bnb , chambre et table d hôtes , ou tout simplement en temps que maison familiale <br />Un très bel ensemble composé un hall d accueil, un cellier , une salle de jeux , également 9 chambres avec chacune sa salle de bains et wc ;<br />Une pièce de vie pour les repas <br />Vous apprécierez les 2 terrasses agréables pour les moment conviviaux en extérieur ainsi que le parc de 3000 m 2 avec terrain de pétanque espace détente à l ombre des chênes<br />Pourquoi pas implanter une piscine ou un espace balnéo ?<br />Indépendamment vous trouverez un T2 de 45 m 2 avec pièce de vie cuisine ouverte grande salle de bains avec wc , une chambre ainsi qu une terrasse ombragée très agréable <br /><br />Pour un projet familial , accueil d hôtes, air bnb , création d une famille d accueil pour personnes agées; une mutltude de possibilités .....<br /><br />Côté extérieur un immense parking vient compléter ce bien idéalement situé proche des axes passants <br />A NE PAS MANQUERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 766 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 243 667,06 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 098,94 € HT + 4 819,79 € TVA, soit 28 918,73 € TTC