Vente Maison 5 pièces 78 m2 Lanester (56600)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 569 m 2
- Favoris
Lanester (56600). Maison 3 chambres sur 569 m² de terrain
Située à mi chemin entre Lanester et Kervignac, dans un petit lotissement de 8 lots, MégAgence vous présente cette maison de 80 m² environ, construite en juillet 2024. Elle vous offrira un cadre de vie à la fois moderne et ultra pratique avec un emplacement proche des commerces, services et école primaire à pied, vous simplifiant ainsi le quotidien. <br />En fond d'impasse et située sur un terrain de 569 m², elle bénéficie d’une exposition sud, avec une vue dégagée et verdoyante.<br />Au RDC, l'entrée avec placard vous emmène vers un espace buanderie/chaufferie (machines à laver, pompe à chaleur), un WC indépendant puis vers la lumineuse pièce de vie salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.<br />À l’étage, un hall dessert trois chambres, un WC séparé et une salle de bain avec double vasque.<br />Avec une performance énergétique A et conforme à la RT 2020, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur et d'une isolation performante, garantissant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques.<br />À l’extérieur, vous profitez d'un jardin et d'une vaste terrasse. Un permis de construire est également accordé pour un double garage de 40 m² ou une suite privative (accès depuis la maison déjà existant).<br />Un achat serein pour cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 569 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2024Année de construction
- OuiParking
- A : 40Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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