Vente Appartement 3 pièces 56 m² Larmor-Plage (56260)

Larmor-Plage (56260). Larmor-Plage, entre lumière et douceur de vivre

À seulement 2 minutes à pied de la plage de Toulhars et 6 minutes du centre, ce T3 lumineux en rez-de-jardin est une véritable invitation à vivre les vacances toute l’année.<br /><br />Dès l’entrée, la lumière traverse l’appartement d’Est en Ouest, créant une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m² — un espace rare, où l’on imagine déjà les petits déjeuners au soleil, les dîners d’été entre amis, ou simplement des moments de détente pieds nus dans l’herbe.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, d’une grande buanderie de 9 m² pour un confort au quotidien, et de deux places de stationnement privatives.<br /><br />Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de la quiétude du lieu. Un bien rare, à la fois pratique, lumineux et ouvert sur la nature — le parfait équilibre entre vie balnéaire et confort moderne.<br /><br />* Visites à partir du 1er novembreLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 050 €Honoraires charge acquéreur : 16 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial