Location Bureau & Local commercial 2 pièces 380 m² Larré (56230)

Larré (56230). Location local commercial ou artisanal 380 m²

Situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon. <br />Positionnée idéalement en zone artisanale et commerciale, à proximité directe de commerces à forte attraction des et à quelques minites de la gare SNCF. <br />Cette location pour une activité COMMERCIALE ou ARTISANALE d'une surface totale de 380m² est construite en armature acier et panneaux sandwich isolés de 2009.<br />Il a l'avantage de vous proposer d'une grande vitrine au sud et d'un grand portail au nord d'une largeur de 4,5 x 4,8m de hauteur. Le bâtiment d'une hauteur de 8 m au faitage et 5,55 m à l’acrotère est idéal pour un stockage en hauteur. <br />Vous bénéficierez :<br />- d'une surface d'environ 360 m² pouvant convenir à tout type de projet y compris restauration.<br />- d'un bureau avec vitrine à aménager en fonction de vos envies.<br />- d'un espace social d'environ 20 m² comprenant d'un vestiaire avec coin d'eau et wc. <br />- Grand espace de parking sur sol gravillonné. Clos par grillage rigide et portails sur un terrain global de 1070m² environ.<br />L'état des lieux sera réalisé par huissier et bail notarié.<br />Charges foncières à la charge du locataire.<br />Il n'y a pas de pas-de-porte n'y de droit au bail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 7020 €, à la charge du preneur