Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 67 m² Ploemeur (56270)

Ploemeur (56270). Local professionnel Ploemeur - 67 m2

Dans un secteur stratégique et recherché de Ploemeur, ce local professionnel de 67 m² très accessible, libre de toute occupation, bénéficie d’un environnement dynamique et d’une visibilité cohérente avec des activités professionnelles exigeantes.<br /><br />Atout différenciant : deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation. Cette configuration permet d’envisager un usage mixte, deux activités en parallèle, ou une organisation fluide entre accueil clientèle et espaces privés.<br /><br />Le local présente une modularité remarquable : cloisons légères, volumes facilement redistribuables, réseaux existants (eau, sanitaires). Il constitue une base saine pour professions libérales, paramédicales, bureaux ou activités de services.<br /><br />Autre point fort : stationnement aisé à proximité immédiate.<br /><br />Un bien professionnel à fort potentiel évolutif, idéal pour un projet recherchant emplacement, accessibilité et flexibilité, sans compromis sur la fonctionnalité.<br /><br />Dossier complet et informations sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur