
















Découvrez cette charmante maison en pierre, non mitoyenne, implantée sur un terrain constructible de 855 mètres carrés. <br />Située au cœur du bourg du Roc Saint-André, à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre calme et plein de charme.<br />La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec un magnifique mur en pierre et un poêle à bois, d'une grande chambre de 16 m² avec pièce dressing attenante, ainsi que deux autres chambres (à l'étage). Une buanderie, une salle d'eau, un WC complètent l'ensemble. <br />En annexe, vous trouverez un hangar et un atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout.<br />Le terrain, entièrement constructible, peut être découpé pour accueillir une autre construction. <br />Un lieu authentique, au cœur du bourg, offrant un équilibre parfait entre charme et potentiel, prêt à accueillir vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660