Vente Immeuble 20 pièces 475 m² Béning-lès-Saint-Avold (57800)

Béning-lès-Saint-Avold (57800). À vendre Immeuble de rapport rénové et rentable à Freyming-Merlebach

Saisissez cette belle opportunité d'investissement : un immeuble ancien R+2 de 475 m², situé en plein cur de Freyming-Merlebach, connu pour son patrimoine culturel et son dynamisme économique. Description : 10 appartements (T1, T2, T3, duplex) + 2 commerces + 16 caves (BOX), Terrain exploitable de 250 m² inclus, Entrée principale sécurisée par badge, Appartements rénovés : cuisine équipée, parquet, peinture, éclairage LED, convecteurs électriques, salle de bain, DPE : D & E, GES : B, Taxe foncière 2024 : 1 937 . Performance locative : 75 % loué, revenu annuel HT HC : 72 635 , Charges annuelles : 6 360 , Rentabilité brute : 8,55 %. Localisation stratégique : 7 min en voiture de la gare SNCF, Sortie immédiate A4 et A320, Plein centre-ville, proche de tous les commerces. Un actif solide et générateur de revenus, parfait pour enrichir votre portefeuille immobilier. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur site ! Les honorai