Vente Immeuble 11 pièces 284 m² ŒŒting (57600)

ŒŒting (57600). À vendre Immeuble de rapport entièrement loué, cur de Forbach

Rare opportunité d'investissement : découvrez cet immeuble mixte R+2 parfaitement situé au centre-ville, sur la place du marché, avec un flux constant de chalandise. Caractéristiques principales : Surface totale : 284 m², 3 appartements (studio, T4, T4) + 2 locaux commerciaux, Parties communes et privatives entièrement rénovées, Façades en pierre, toiture en très bon état, Diagnostics : DPE C & D, GES C & D, Taxe foncière 2024 : 2 282 . Performance locative : 100 % loué, revenu annuel HT HC : 33 600 , Rentabilité brute : 8 %. Accessibilité idéale : 8 min à pied de la gare SNCF Forbach, 15 min de l'autoroute A4, Proche écoles, commerces (Aldi, Grand Frais, Carrefour City). Investissement clé en main, avec revenus sécurisés dès l'acquisition. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien e