Vente Immeuble 232 m² Kanfen (57330)

Kanfen (57330). RARE! Immeubel de rapport à Zoufftgen

***SOUS OFFRE D'ACHAT***<br />En exclusivité à Zoufftgen, à seulement 4km de Dudelange (Luxembourg), Elise ZANAROLI vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements F3.<br />Descriptif des appartements: <br />- au RDC, un appartement 2 chambres de 74m2, actuellement libre de toute occupation, qui se compose d'un couloir d'entrée, d'un salon-séjour de 21m2, d'une cuisine de 12m2, de 2 chambres de 13,3m2 et 17m2, de Wc séparés et d'une salle de bain de 6m2. <br />- au 1er étage, un appartement 2 chambres de 82m2 doté d'un couloir d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert bois de 28m2, d'une cuisine de 9,6m2, de 2 chambres de 14 et 16,5m2, de Wc séparés et d'une salle de bain; actuellement loué mensuellement 900 euros HC ( et 30 euros de charges) en location classique, bail de 3 ans signé le 21/11/2023. <br />- au 2ème et dernier étage, un appartement 2 chambres de 74m2 loi carrez (89m2 au sol) actuellement libre de toute occupation se composant d'une grande pièce de vie de 40m2, de 2 chambres de11,5 et 12m2 loi carrez, d'une salle de bain de 5,6m2 et de Wc séparés. <br />Chaque appartement dispose d'1 garage fermé et d'une place de stationnement extérieure dans la cour arrière ainsi que d'une parcelle de jardin privative à l’arrière des garages d'environ 187m2 chacune.<br />Chauffage individuel électrique, sous-compteurs d'eau froide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur