Vente Maison 36000 m² Metz (57000)

Metz (57000). Propriété forestière avec étang – 30,63 ha – Aux portes de Metz

Rare à la vente ! Située à proximité immédiate de Metz, cette magnifique propriété forestière d’un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel sur une surface de 30 hectares 63 ares, entièrement clôturé<br />?? Description du domaine<br />• Superficie totale : 30,63 hectares<br />• Forêt de chênes (26,31 ha) : futaie composée majoritairement de chênes, avec un mélange de frênes, érables, trembles, charmes, aulnes, épicéas.<br />• Volume total estimé : 4 566 m³ dont 110 m³/ha de chênes<br />• Étang privé (4,31 ha) : datant d’avant 1932, non vidangeable<br /> Présence de poissons (brochets, carpes, tanches), oiseaux d’eau (canards, oies) – véritable havre de biodiversité<br />? Infrastructures existantes<br />• Maison en construction (inachevée) : située au sud du domaine, à réhabiliter. Possibilité d’aménagement malgré un classement en zone naturelle.<br />? Atouts forestiers<br />• Gestion forestière en place, zones en régénération et d’amélioration<br />• Chênes de qualité (majorité B/C pour les gros diamètres)<br />• Idéal pour investissement forestier, patrimonial ou de loisirs<br />? Localisation<br />• Moselle (57) – Ars-Laquenexy & Metz<br />• À quelques minutes du centre de Metz, accès rapide autoroute et gareLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeur