Vente Appartement 3 pièces 99 m2 Mulhouse (68100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 99 m 2
- Favoris
Mulhouse (68100). Appartement T3 de 99m2 de surface habitable avec grand balcon et une cave
En exclusivité, Joanna MÜLLER vous propose ce très bel appartement de 99 m² de surface habitable, particulièrement lumineux, doté d’un agréable balcon et que l'on retrouve en plein coeur du secteur GARE de Mulhouse.<br /><br />Profitez d’une adresse privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, bus, tramway, ainsi que des commerces et services du centre-ville de Mulhouse, une ville dynamique et en plein essor.<br /><br />L’appartement se situe au sein d’une copropriété sécurisée, disposant d’un ascenseur, d’une cave privative et d’un local à vélos, assurant confort et praticité au quotidien.<br /><br />Ce bien offre une entrée spacieuse avec placards muraux intégrés, optimisant les rangements.<br /><br />Le séjour comprend une belle surface de 39 m², il vous permettra ainsi d’aménager un confortable salon, une accueillante salle à manger et même un espace bureau. <br />Cette grande pièce de vie est également particulièrement lumineuse, elle s’ouvre grâce à une grande baie vitrée (double vitrage – 2022), sur un balcon couvert offrant une vue dégagée sur le canal Rhin-Rhône et le Square de Gaulle, un quartier modernisé et agréable. <br /><br />La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle, elle répondra ainsi à toutes vos attentes.<br /><br />La salle de bain dispose d’une baignoire et d’un meuble vasque, tandis qu’un WC séparé et un espace buanderie complètent la partie sanitaire.<br /><br />L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,5 m² et 16,9 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.<br /><br />Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. <br /><br />Les points forts de ce bien<br /> • Une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée,<br /> • Une localisation idéale,<br /> • Un excellent agencement et de belles surfaces,<br /> • Un balcon confortable,<br /> • Une bonne performance énergétique.<br /><br />Informations complémentaires<br />• Les charges de copropriété incluent : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’électricité des communs, les contrats de maintenance, les honoraires du syndic professionnel ainsi que l’entretien des parties communes.<br />• Prix de vente de l’appartement très attractif en raison des travaux normes IGH à prévoir. <br /><br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Joanna MÜLLER au 06.66.61.40.18 ou par mail à joanna.muller@safti.fr.C’est avec plaisir qu’elle répondra à toutes vos questions.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 99 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1967Année de construction
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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