Vente Immeuble 538 m² Nantes (44000)

Nantes (44000). CITÉ DES CONGRÈS, Immeuble de rapport avec 2 commerces et 9 appartements

CITÉ DES CONGRÈS<br />Dans ce quartier dynamique et convoité du centre de Nantes, à proximité de la gare SNCF, du château, de la Cité des Congrès, des lignes de tramway et busway, venez visiter cet immeuble de rapport en pleine propriété comprenant deux commerces en rez-de-chaussée et neuf appartements sur 3 étages. Possibilité de créer une copropriété pour revente à la découpe.<br /><br />Des travaux de rénovation énergétique viennent d'être réalisés, à savoir :<br />- Installation d'un nouveau chauffage par pompes à chaleur pour tous les appartements. Toutes les installations sont réversibles et permettent donc de bénéficier aussi d'une climatisation estivale, ce qui ajoute un confort supplémentaire.<br /><br />- Ajout d'une porte en bas de la cage d'escalier pour permettre, sans gaspillage, un chauffage de la cage d'escalier.<br /><br />- Chauffage de la cage d'escalier par pompe à chaleur également.<br /><br />Investissement patrimonial de qualité. Le très bel emplacement, en cœur de ville, constitue une valeur sûre.<br /><br />Une valorisation importante dans le temps est quasi certaine. Sur le long terme, cela peut doubler, voire plus, le rendement locatif. Les loyers des appartements sont actuellement plutôt bas par rapport au marché. Cela donne une grande facilité de gestion et laisse aussi des perspectives de revalorisation appréciables.<br /><br />Tous les appartements sont loués en meublés. Loyer annuel total hors charges : 83639€. <br />A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 990 000 €Honoraires charge vendeur