Vente Maison 10 pièces 140 m² Epiry (58800)

Epiry (58800). Charmante ville dans la Nièvre à 2H de Paris, TER

Située dans la charmante ville de Corbigny en Bourgogne, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 1640 m² de terrain, ce bien vous permettra de profiter d'un grand espace extérieur.<br />La ville de Corbigny bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche de différents services et commodités. Vous trouverez facilement des commerces, des écoles et des restaurants à proximité. De plus, la ville est entourée d'un environnement naturel préservé, offrant de belles opportunités de promenades et d'activités de plein air, telles que baignade surveillée aux beaux jours.<br /><br />La maison présente une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur 10 pièces, comprenant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain.<br /><br />Son agencement est fonctionnel et confortable, avec au rez-de-chaussée surélevé un salon ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une grande pièce, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon et des combles aménageables. Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une chambre et un vaste garage.<br /><br />Les équipements de cette maison sont nombreux et ajoutent un réel confort de vie. Vous bénéficierez d'un système de chauffage au fioul avec une cuve intérieure, ainsi que d'une pompe à chaleur pour une économie d'énergie appréciable. Le raccordement tout à l'égout est un avantage pratique, et vous aurez également la possibilité de produire de l'électricité grâce aux panneaux solaires présents sur la maison, avec une rentabilité d'environ 700 €/an. De plus, une alarme est installée, bien que non activée pour le moment. À noter que son activation nécessitera le remplacement des piles, d'un coût d'environ 600 €.<br /><br />Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un cadre agréable, avec un grand espace extérieur et des équipements modernes. Son agencement pratique et ses nombreuses commodités en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des activités. Possibilité de diviser ce bien en 2 maisons.<br />Une opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur