Vente Appartement 4 pièces 91 m² Niergnies (59400)

Niergnies (59400). Appartement de Standing

Cet appartement de 91 m² se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les familles avec ses écoles, crèches, et commerces à proximité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable, avec interphone, digicode, portail automatique, et volets roulants automatiques pour un maximum de confort. Les transports en commun tels que bus, train, et autoroute sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement. Il bénéficie d'une place de parking réservée, d'un charmant patio pour profiter des beaux jours. La menuiserie en double vitrage et la façade en brique apportent un cachet supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, on découvre un espace de vie de 41 m² avec cuisine équipée. Les deux chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes séparés. Avec une surface habitable bien agencée et des aménagements soignés, cet appartement représente une opportunité idéale.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 161 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Véronique CAVALIER , Tél. : 0663857425, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394