Vente Maison 4 pièces 115 m2 Vred (59870)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 115 m 2
- Terrain 652 m 2
- Favoris
Vred (59870). Plain pied alliant charme, confort et tranquillité
Dans un secteur prisé de Rieulay, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et apaisant. La nature y est omniprésente, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village et des axes principaux. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et praticité.<br /><br />Implantée sur une parcelle d’environ 650 m², la maison profite d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale à la terrasse et à la véranda AKENA. L’extérieur, soigné et entièrement clos, intègre un double garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.<br /><br />Dès l’entrée, le séjour avec cheminée diffuse une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres confortables (9, 12 et 19 m²), une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Attenant à la plus grande chambre, un espace de 12 m² offre de multiples possibilités : bureau, dressing ou salle d’eau privative. Les combles, exploitables sur toute la surface, offrent un volume de rangement appréciable.<br /><br />Une propriété rare à Rieulay, idéale pour les amoureux de calme et de lumière.<br /><br />Spoiler alerte : le DPE classé "E" passera en "D" en 2026 grâce au nouveau facteur de conversion !<br /><br />Contact : 06 50 27 03 30 – visites possibles 7j/7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8397 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 652 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1986Année de construction
- OuiParking
- E : 255Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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