Vente Appartement 3 pièces 51 m² Merlimont (62155)

Merlimont (62155). Appartement T3 de PLAIN PIED à 2minutes de la plage avec extérieur, cave et dépendance

Situé à Merlimont plage, cet appartement de 51 m² offre un emplacement privilégié pour vivre dans une charmante ville côtière du Nord de la France. <br />Proche de la plage (à seulement 2 min à pied) et des dunes, les résidents pourront profiter des promenades en bord de mer et des activités nautiques. <br /><br />De plus, Merlimont dispose de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Cet appartement lumineux de 3 pièces est de plain pied puisqu'il s'agit du rez-de-chaussée d'une bâtisse de 2 étages, (seulement 3 appartements en totalité, un par étage)<br />Il offre un agencement intérieur fonctionnel. <br /><br />Sa pièce de vie, baignée de lumière par sa grande fenêtre, vous offrira un espace salon pour vous détendre après vos marches dans les dunes ou vos journées plage ainsi qu'un espace repas pour reprendre des forces<br />Sa cuisine meublée, donnant accès directement à la cour fermée, vous permettra de concocter de bons petits plats <br />Avec ses 2 chambres, une disposant d'un lavabo et la seconde d'une douche, un lave main et un toilette fermé, il offre de l'espace pour une vie confortable (jusqu'à 8 couchages possibles)<br /><br />De plus, sa configuration permet des aménagements personnalisés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires <br /><br />À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande cour de sable entièrement close d'environ 90m², commune aux 3 appartements mais directement accessible par la cuisine, et d'une terrasse privative vous permettant de vous restaurer dehors et à vos enfants de jouer en toute sécurité.<br /><br />Vous disposerez également d'une dépendance où stocker le salon de jardin, les jeux de plage..... <br />De plus, un toilette et une douche, directement accessibles depuis la cour, vous permettront avec les enfants ou petits enfants, de ne pas traverser l'appartement couverts de sable avec les jeux gonflables puisque vous pourrez y accéder directement depuis le couloir commun et passer à la douche avant d'entrer dans l'appartement par la cuisine ce qui limitera la corvée du ménage<br /><br />Une cave complète ce bien<br />Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques<br />L'eau chaude est produite par un cumulus <br />La taxe foncière est de 500€/an<br />Les charges de copropriété sont de 120€/an pour l'assurance du bien<br />Aucun travaux à prévoir sur la copropriété<br /><br />Contactez moi vite pour découvrir cet appartement au 06.19.22.87.21<br /><br />Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 990 €Honoraires charge vendeur