Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 200 m² Houchin (62620)

Houchin (62620). Cellules d'activités NEUVES - Barlin - LOT1

Cellules d’activités neuves à vendre – Barlin (62) - LOT1<br /><br />Zone Actigreen – Accès direct A21 / A26<br />À partir de 200 m² – Programme neuf<br /><br />Implantez votre activité ou réalisez un investissement stratégique au cœur des Hauts-de-France.<br /><br />Situé en zone d’activités à Barlin, à proximité immédiate de l’Autoroute A21 et de l’Autoroute A26, ce programme neuf propose des cellules d’activités modulables adaptées aux artisans, PME et investisseurs.<br /><br />Le programme<br /><br />• 8 cellules d’activités<br />• Surfaces à partir de 200 m²<br />• Volumes libres et modulables<br />• 4 cellules déjà réservées<br />• 4 dernières disponibles<br />• Permis de construire en cours<br /><br />Caractéristiques techniques<br /><br />• Structure métallique<br />• Dallage industriel béton armé 3T/m²<br />• Bardage isolé panneaux sandwich<br />• Toiture bac acier isolé<br />• Portes sectionnelles motorisées<br />• Réservations électricité / eau / assainissement<br />• Voiries internes adaptées<br />• Stationnements conformes PLU<br /><br />Locaux conçus pour accueillir atelier, stockage, show-room ou bureaux intégrés.<br /><br />Données financières<br /><br />Prix : 1 060 € HT / m²<br /><br />Exemple cellule 200 m² :<br />212 000 € HT<br /><br />TVA récupérable selon régime fiscal.<br /><br /><br />Segment recherché : surfaces intermédiaires en zone économique.<br /><br />Pour qui ?<br /><br />? Artisan souhaitant devenir propriétaire<br />? PME en développement<br />? Investisseur recherchant un actif professionnel neuf<br /><br />Disponibilités limitées.<br />Dossier complet, plans et étude personnalisée sur demande.<br />Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 212 000 € HT + 42 400 € TVA, soit 254 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur