Vente Immeuble 315 m2 Roubaix (59100)
- Surface 315 m 2
- Terrain 367 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – ROUBAIX HYPER CENTRE
Opportunité investisseur / marchand de biens<br />Ensemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de Roubaix.<br />? Sur l’un des immeubles : 9 lots déjà existants<br />(configuration en studios / appartements)<br />Immeuble entièrement vide – rénovation globale à prévoir.<br />? Données principales<br />• Surface habitable existante : environ 316 m²<br />• Sous-sols complets<br />• Local commercial en RDC<br />• Garage<br />• Ateliers<br />• Cour intérieure<br />Possibilité d’optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe).<br />? Potentiel locatif estimatif<br />Ancienne projection locative :<br />? 5 920 € / mois<br />? 71 040 € / an<br />Fort potentiel d’augmentation après rénovation qualitative.<br />? Emplacement stratégique<br />? Hyper centre<br />? À proximité immédiate Grand Place<br />? Métro Eurotéléport<br />? Gare SNCF<br />? Accès rapide Lille / Tourcoing / Belgique<br />? Idéal pour :<br />• Investisseur recherchant rendement élevé<br />• Marchand de biens<br />• Opération déficit foncier<br />• Stratégie patrimoniale avec création de valeurLe bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 315 m2Surface
- 367 m2Surface terrain
- 1930Année de construction
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