Vente Maison 8 pièces 340 m2 Roubaix (59100)
- Pièces 8
- Chambres 7
- Salles de bains 6
- Surface 340 m 2
- Terrain 623 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). Maison centre ville avec cachet, très bon état technique, 6 chambres + T2 indépendant, jardin, garage
Située à 5 minutes à pied du métro et tramway d’Eurotéléport, coup de cœur pour cette demeure bourgeoise ayant gardé son cachet tout en apportant la rénovation et le confort moderne.<br />Sa double distribution (idéale profession libérale) offre une pièce bureau d’une part, et d’autre part, vous fera découvrir une pièce de vie complètement ouverte de 80M² bourrée de charme avec son parquet, son carrelage ancien, ses cheminées, moulures préservées et boiseries d’époque où une cuisine moderne clôt le tout avec sa baie vitrée s’ouvrant un grand jardin arboré de plus de 500M².<br />Au rez-de-chaussée se trouvent aussi une chambre avec salle de bain attenante, une grande buanderie-arrière cuisine et des toilettes séparés.<br />Le 1er étage est composé de 3 chambres, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi qu’une salle de douche séparée avec toilettes.<br />Le 2ème étage est composé de 2 chambres, 2 salles de douche avec toilettes et un espace commun salon-cuisine. <br />Au bout du jardin se trouve un garage et au-dessus, un T2 indépendant actuellement loué.<br />Cette maison offre un potentiel locatif pouvant aller jusqu'à 3150€ par mois (450€ par chambre proposé actuellement).<br />Pour finir, une grande cave complète cette demeure à l’état technique impeccable : la rénovation date de moins de 5 ans (toitures refaites, chaudière gaz récente, double vitrage partout, électricité, TAE, factures à l’appui).<br />Famille nombreuse avec besoin d’indépendance, colocation, profession libérale, les possibilités sont nombreuses pour cette maison bourgeoise située à quelques minutes des transports en commun, des commerces et commodités qui vous procurera un vrai coup de cœur par son cachet exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 542 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 524 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,44 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 340 m2Surface
- 623 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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