Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 481 m² Mouvaux (59420)

Mouvaux (59420). Un immeuble à très fort potentiel

Visite virtuelle disponible sur demande !<br /><br />À découvrir à Mouvaux : un bien à fort potentiel<br />Idéalement situés à proximité de l’A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.<br /><br />Il conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerce ou un projet de centre médical.<br /><br />En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale.<br />Une rampe d'accès PMR permet aux personnes à mobilité réduite d'entrer dans le bâtiment. <br />Un porche indépendant permet un accès direct à un hangar de 230 m² complété par une mezzanine de 90 m².<br /><br />L’immeuble en façade développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux :<br />114 m² au rez-de-chaussée<br />69 m² au 1er étage, comprenant 4 pièces et des sanitaires<br />69 m² au 2e étage, plateau avec une hauteur sous plafond de 4 m<br />Une cour complète ce bien.<br /><br />Un bien aux multiples possibilités :<br />Idéal pour une entreprise, un commerce ou un investisseur souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon ses projets.<br />Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d’aménagement sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 476 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur