Vente Appartement 4 pièces 88 m2 Sainte-Catherine (62223)
- Pièces 4
- Surface 88 m 2
- Favoris
Sainte-Catherine (62223). T3 à rénover entièrement - BRUT
Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d’Arras, cet appartement de 88 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une copropriété bénévole de 5 lots.<br /><br />Entièrement à rénover (murs à nu), ce bien offre un fort potentiel d'un appartement T3. <br />Le compteur Linky ainsi que le sous-compteur d'eau sont en place, facilitant le projet. <br />Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, constituant un premier poste de travaux optimisé.<br /><br />Découvrez cet appartement offrant une entrée totalement indépendante, un vrai atout pour préserver votre tranquillité au quotidien.<br /><br />Vous bénéficierez également d’un terrain à l’avant et à l’arrière, parfait pour profiter des extérieurs, aménager une terrasse, un espace détente ou un coin jeux pour les enfants.<br />Ce bien rare combine les avantages d’un appartement et le confort de vie d’une maison.<br /><br />Idéal pour ceux qui recherchent de l’indépendance, sans renoncer à la praticité.<br /><br />Des places de stationnement peuvent être acquises en supplément.<br /><br />Faibles charges au sein de la copropriété (5 lots) : environ 300 € par an; qui comprend entretien des parties communes 1x par semaine, entretien des espaces extérieurs, électricité des communs<br /><br />Emplacement recherché à proximité immédiate d’Arras et des commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, tabac).<br /><br />Potentiel locatif estimé pour un appartement après rénovation environ 800 € à 850 €. <br />Idéal investisseurs, marchands de biens à la recherche d’un projet à forte valorisation ou défiscalisation.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 88 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1950Année de construction
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