Vente Maison 4 pièces 86 m2 Hénin-Beaumont (62110)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 86 m 2
- Terrain 1509 m 2
- Favoris
Hénin-Beaumont (62110). Propriété avec dépendances et terrain de 1 500 m²
Derrière cette façade discrète se cache une propriété pleine de potentiel à Hénin Beaumont.<br /><br />Dès le portail franchi, vous découvrez une vaste cour intérieure desservant la maison principale de 86 m2, un grand garage traversant, un atelier indépendant et plusieurs dépendances.<br /><br />À l’arrière, un magnifique jardin arboré d’environ 1 500 m² offre un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur.<br /><br />La maison nécessite des travaux de modernisation mais bénéficie déjà d’équipements récents et d’un environnement privilégié.<br /><br />Une opportunité idéale pour un artisan, un passionné de véhicules, un bricoleur ou toute personne recherchant de l’espace et du potentiel.<br /><br />ATOUTS TECHNIQUES MAJEURS :<br />• Diagnostic de Performance Énergétique classé en D (très sain).<br />• Chauffage par Pompe à Chaleur récente.<br />• Isolation intérieure et combles déjà effectuée.<br />• Volets roulants motorisés.<br /><br />AGENCEMENT & POTENTIEL :<br />La maison comprend au RDC : salon, séjour, cuisine, SDB, WC et véranda. À l’étage : palier et 2 chambres. L'agencement intérieur est à repenser entièrement pour moderniser les volumes. Possibilité de faire deux chambres de plus.<br /><br />ANNEXES :<br />• Cour intérieure pavée pour stationnement sécurisé.<br />• Grand garage et atelier spacieux (idéal stockage)<br />Maison saine (DDT complet : Plomb négatif, Amiante non dégradé). Prévoir mise aux normes électricité.<br /><br />Prix : 149 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 86 m2Surface
- 1509 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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