Vente Immeuble 150 m² Avernes-Saint-Gourgon (61470)

Avernes-Saint-Gourgon (61470). Immeuble centre village GLOS LA FERRIERE

Idéal investisseur. Possibilité de réaliser 3 lots avec 3 accès indépendants. Dépendance de 40m² à diviser en 3 pour affectation à chaque lot. <br />Actuel bar/restaurant traditionnel au RDC mais sans vente de fonds de commerce. Surface 81m² : bar, salle, cuisine, WC avec lavabo. 1 cave en sous-sol de 50m² environ.<br />Un appartement de fonction type T4 de 65m² au 1° étage, entièrement rénové en 2019 : 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 à transformer en cuisine, 1 salle à manger/salon, 1 grande terrasse.<br />Combles aménageables au 2° étage sur 80m² + mezzanine 37m². <br />Tous les accès pourront être créés par la cour arrière et seront tous indépendants, donc sans parties communes. <br />Accès voiture par impasse avec places de parking extérieures. <br />Changement de destination non contraint par le PLUi.<br />Beau potentiel dans un village où il reste quelques commerces en activité et des besoins de logements locatifs réels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur