Vente Maison 3 pièces 72 m² Saint-Denis-de-Villenette (61330)

Saint-Denis-de-Villenette (61330). Maison de village de plain-pied – 72 m² – Fort potentiel de rénovation – À 10 min de Domfront

Située dans un agréable village à seulement 10 minutes de Domfront-en-Poiraie, cette maison de plain-pied de 72 m² offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.<br /><br />La maison se compose actuellement de :<br />• Une entrée ;<br />• Une cuisine indépendante ;<br />• Un salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert ;<br />• Deux chambres ;<br />• Une salle d'eau ;<br />• Un espace buanderie / chaufferie ;<br />• Un garage attenant ;<br />• Une dépendance.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 752 m² comprenant une agréable terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.<br />Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire permettant la création d'une salle de jeux, d'un espace télévision, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint selon vos besoins.<br /><br />Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel :<br />• Isolation ;<br />• Remplacement des menuiseries (fenêtres et portes) ;<br />• Mise aux normes de l'installation électrique ;<br />• Modernisation des pièces d'eau et de la cuisine ;<br />• Travaux d'embellissement intérieur.<br />Le classement énergétique actuel est F/F, ce qui explique un prix attractif et laisse de nombreuses possibilités d'amélioration de la performance énergétique.<br />Pour aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs visuels de simulation "Avant / Après" ont été réalisés à partir des photographies réelles du bien. Ces projections mettent en évidence les possibilités d'aménagement après rénovation (isolation, double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau modernisée, chambre aménagée, buanderie rénovée, etc.).<br /><br />À moins de 10 minutes :<br />• Commerces de proximité ;<br />• Supermarchés ;<br />• Écoles et collège ;<br />• Services médicaux et pharmacie ;<br />• Restaurants ;<br />• Activités sportives et culturelles ;<br />• Centre historique de Domfront-en-Poiraie.<br /><br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786