Situé au 3? étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement traversant de 51 m² séduit par son plan fonctionnel et sa luminosité.<br />Il offre : Une entrée accueillante, un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien.<br />Appartement au calme, avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif.<br />Proche des commerces, écoles et transports, au cœur du quartier vivant et en pleine évolution des Épinettes<br />Un cadre de vie recherché, mêlant authenticité parisienne et dynamisme urbain.<br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201