Vente Maison 9 pièces 280 m² Neuvireuil (62580)

Neuvireuil (62580). Maison de caractère !!!

Venez découvrir cette magnifique propriété des années 1920, d'une superficie d'environ 280 m2 habitables. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Arras, dans une commune prisée de la campagne Arrageoise.<br /><br />A l'intérieur , vous trouverez en arrivant un magnifique hall d' entrée orné de carreaux de ciment et de moulures au plafond.<br /><br /> Vous disposerez d' un vaste espace salon/salle à manger lumineux de plus de 50 m2 avec sa cheminée et son parquet massif. <br /><br />De l'autre côté, vous y trouverez, une pièce servant actuellement de bureau mais que vous pouvez moduler à votre convenance, ainsi qu'un WC.<br /><br />Vous finirez le rez de chaussée pare un une cuisine d'environ 18 m2, avec un accès à une terrasse en pavé entièrement restaurée en 2023 ainsi qu'un garage comprenant un espace buanderie.<br /><br /> Un bel escalier dessert le premier étage qui se compose de quatre grandes chambres. <br /><br />On y trouve également une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire à remettre au goût du jour. <br />Une lingerie d'environ vient compléter ce 1er étage.<br /><br /> Au deuxième étage, vous découvrirez un très grand palier, particulièrement lumineux donnant accès à une suite parentale d'une très belle superficie d'environ 50 m2. <br /><br />À cela s'ajoute, un grenier isolé de plus de 20 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement divers.<br /><br /> Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux dépendances pouvant servir de rangement pour le bois, le matériel de jardinage.<br /><br />Une cave, un très beau et grand jardin viennent également compléter ce bien d'exception.<br /> <br /> Il est essentiel de préciser que toutes les menuiseries ont été remplacées récemment.<br /><br /> Concernant la toiture, elle a fait l'objet d'une réfection complète en 2022/2023. <br /><br />La chaudière gaz a également été remplacée cette même année.<br /><br /> <br />Ce bien est également raccordé au tout-à-l'égout et possède une VMC. <br /><br />A visiter rapidement !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 900 €Honoraires charge vendeur