Vente Maison 1 pièces 171 m² Noyelles-sous-Lens (62221)

Noyelles-sous-Lens (62221). Élégance architecturale et jardin d’exception – À deux pas de Lens

À seulement 5 min du centre de Lens, 15 min d’Arras et 25 min de Lille, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant quiétude résidentielle et accessibilité.<br />154 m² (hors sous-sol) sur un terrain paysager de 2 240 m²<br />Le charme d’une demeure unique, pensée par un architecte CABINET BELIN, Un art de vivre signé MAISONS ERIC BULLILes volumes, la noblesse, la vie.<br /><br />Au cœur d’un écrin de verdure, cette maison bâtie en 1993 vous invite à une immersion dans l’élégance à la française.<br />Chaque pierre, chaque moulure, chaque vue a été pensée pour magnifier l’instant présent. Les matériaux sont nobles, les volumes généreux, la lumière omniprésente.<br />Au rez-de-chaussée :<br />• Hall d’entrée avec placards sur mesure<br />• Cuisine en chêne massif, conviviale et généreusement ouverte<br />• Séjour cathédrale de 45 m², cheminée en marbre, vues imprenables sur le jardin<br />• Une chambre de plain-pied<br />• Salle de bain avec baignoire & douche<br />• WC indépendant<br />À l’étage :<br />• Deux suites de 22 et 24 m² (possibilité de division)<br />• Rangements intégrés<br />• Espace bureau niché sous la tour, un coin propice à la création<br />• Deuxième salle de bain + WC<br />• Parquets en chêne massif<br /><br />Un jardin digne d’un parc à la française, véritable invitation à la contemplation :<br />Arbres d’ornement, allées, fleurs, serre, terrasse plein sud… chaque détail inspire la sérénité.<br />Une dépendance de 20 m² (construite en 2021) offre des possibilités multiples : studio, atelier, bureau indépendant…<br />Cour sécurisée avec portail motorisé, capacité 4 véhicules.<br /><br />Prestations haut de gamme – L’authenticité au service du confort<br />• Sous-sol de 110 m² entièrement carrelé : cuisine d’appoint, buanderie, cave, garage<br />• Sols en marbre, moulures artisanales, toiture en ardoise<br />• Double vitrage intégral, finitions soignées<br />• Volets roulants électriques partiels<br />• Système d’alarme connecté<br />• Cheminée fonctionnelle au gaz : praticité et raffinement modifiables en bois pour une touche traditionnelle<br />Une maison d’auteur, pour écrire votre propre histoire<br />Qu’il s’agisse d’accueillir une famille, d’y implanter une activité libérale ou simplement de savourer une vie paisible dans un cadre d’exception, cette demeure conjugue art de vivre et fonctionnalité.<br />Pour en savoir plus ou organiser une visite privéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 522 670 €Honoraires charge vendeur