Vente Bureau & Local commercial 92 m² Calais (62100)

Calais (62100). Opportunité à saisir

Situé à l’angle de deux rues stratégiques, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement prioritaire. Lancé récemment avec dynamisme et près de 40 000 € d’investissement, il offre aujourd’hui une opportunité rare de reprise dans des conditions idéales.<br /><br />? Concept clé en main – prêt à exploiter immédiatement<br />? Communication et actions commerciales déjà déployées<br />? Clientèle en plein développement<br />?? Matériel et agencements récents, en excellent état<br /><br />Tout est en place pour poursuivre et accélérer la croissance. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable.<br /><br />Cette affaire conviendra parfaitement :<br /> • À un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà structurée<br /> • À un entrepreneur en première installation désirant démarrer avec une base solide et sécurisée<br /><br />? La cession est motivée par une raison totalement indépendante de l’activité et de ses performances, garantissant une reprise sereine.<br /><br />? Emplacement prioritaire<br />? Loyer mensuel : 775,45 € + 85 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur