Vente Maison 5 pièces 117 m2 Groffliers (62600)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 117 m 2
- Terrain 117 m 2
- Favoris
Groffliers (62600). Maison Années 40 à 200m de la Mer, PMR et Garage
Découvrez cette maison des années 1940 type longère de 117m2 utiles et 93m2 habitables à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une copropriété calme offrant une configuration parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée.<br /><br />?L’entrée dessert un salon de 20 m2 et une vaste cuisine dînatoire de 17 m2. Ce niveau propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau avec WC.<br /> Un garage attenant à la cuisine facilite le stationnement et le déchargement des courses. L'étage distribue trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une troisième salle de douche et un second WC. L'une des chambres s'ouvre sur une superbe terrasse de 13 m2 exposée plein sud, véritable solarium privé.<br /><br />Cette maison constitue une résidence secondaire idéale pour des vacances en famille, mais représente aussi une opportunité stratégique pour un investisseur ou l'installation d'une profession libérale grâce à son accessibilité et son emplacement privilégié.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 117 m2Surface
- 117 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- D : 206Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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