Vente Maison 4 pièces 82 m² Escalles (62179)

Escalles (62179). WISSANT - COEUR DE VILLAGE ET AIR MARIN.

À seulement quelques pas des plages mythiques de la Côte d’Opale, cette maison rénovée avec soin offre une opportunité rare dans l’un des villages les plus prisés du littoral.<br /><br />Située à Wissant, entre le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez, elle bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en conservant le charme et l’authenticité d’un ancien village de pêcheurs devenu station balnéaire de renom.<br /><br />DPE : C – un vrai atout pour un projet locatif ou résidentiel.<br /><br />Entièrement remise au goût du jour ces dernières années, la maison permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. <br /><br />Les prestations offrent un confort moderne rare dans le secteur :<br />– menuiseries en triple vitrage à isolation phonique,<br />– volets roulants électriques,<br />– rénovation soignée et cohérente, pensée pour un usage à l’année comme pour les séjours de villégiature.<br /><br />Implantée sur une parcelle d’environ 120 m², la maison se développe sur deux niveaux à la distribution fluide et fonctionnelle.<br /><br />Au rez-de-chaussée.<br /><br />Une entrée accueillante dessert :<br />– une cuisine neuve installée en 2024, moderne et fonctionnelle,<br />– une salle à manger conviviale,<br />– un salon lumineux, sublimé par un puits de lumière apportant une atmosphère douce et naturelle.<br />Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage.<br /><br />L’espace nuit propose :<br />– deux chambres confortables,<br />– une salle d’eau avec douche et WC,<br />– une pièce de rangement et un dégagement optimisant les volumes.<br /><br />À l’extérieur.<br /><br />Un jardin privatif, rare sur le secteur, permet de profiter des beaux jours après la plage ou les balades. <br /><br />Une dépendance offre un espace de stockage idéal pour vélos, matériel nautique ou mobilier d’extérieur.<br /><br />Wissant, c’est un art de vivre.<br /><br />Des couchers de soleil spectaculaires sur la digue, une vue saisissante sur la mer et les falaises, et par temps clair, l’Angleterre à l’horizon.<br /><br />C’est aussi un village vivant et chaleureux, réputé pour ses maisons de pêcheurs, ses villas Belle Époque, son marché animé et sa gastronomie iodée. Un lieu emblématique pour les amateurs de nature, de kitesurf, de planche à voile et de grands espaces.<br /><br />Une maison idéale :<br /><br />– en résidence principale,<br />– en résidence secondaire,<br />– ou pour un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire à forte demande.<br /><br />Un bien clé en main, dans un emplacement d’exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et rentabilité.<br /><br />Un bien rare sur le marché de Wissant. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur