Vente Maison 8 pièces 177 m2 Rety (62720)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 177 m 2
- Terrain 1100 m 2
- Favoris
Rety (62720). Demeure de Charme et Terroir à Rinxent (62720) – L'Authenticité au Cœur de la Côte d'Opale
Avis aux amoureux du patrimoine, des vieilles pierres et de l'art de vivre à la française ! <br /><br />Située en plein cœur du village historique de Rinxent, cette magnifique propriété en pierre apparente combine à la perfection le cachet d'autrefois et le confort moderne. <br /><br />Sans travaux immédiats à prévoir pour la maison principale, c'est l'adresse idéale pour poser ses valises à la campagne, tout en restant connecté aux plus belles plages et aux grandes capitales européennes.<br /><br />En plus de la maison d'une superficie habitable de 177 m2, la propriété dispose d'une magnifique grange d'environ 70 m² au sol.<br /><br />Le Charme de l'Ancien & Atouts Extérieurs :<br /><br />Authenticité préservée : Une superbe cave voûtée avec sol en terre battue, idéale pour les passionnés de vin et de produits du terroir.<br /><br />Espace extérieur unique : Une cour pavée sans aucun vis-à-vis avec son espace barbecue, un grand jardin clos sur une parcelle de terrain de 1 100 m² exposé plein sud, et un atelier.<br /><br />Stationnement idéal : Un grand parking privé pour plusieurs voitures ainsi qu'un porche d'entrée traditionnel permettant de garer 3 véhicules en enfilade.<br /><br />Une Maison Spacieuse, Confortable et Évolutive :<br /><br />Le bien offre de superbes volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied :<br /><br />Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante desservant une pièce de vie cathédrale de plus de 40 m², une cuisine avec son arrière-cuisine pratique, une salle de douche, des toilettes, et un magnifique jardin d'hiver. Une grande salle de jeux peut également être immédiatement aménagée en chambre.<br /><br />À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, des commodités et un grenier.<br /><br />Côté technique (le top du confort) : Menuiseries aluminium double vitrage (neuves de 2025 au rez de chaussée), chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation performante, et tout-à-l'égout.<br /><br />Une Situation Géographique Stratégique (Rare !) :<br /><br />À pied : Gare de Marquise-Rinxent à seulement 5 minutes à pied.<br /><br />Les Plages de la Côte d'Opale : Wimereux, Ambleteuse, Audresselles, Wissant, Boulogne-sur-Mer et Calais sont accessibles en seulement 15 à 25 minutes.<br /><br />Accès International : Gare TGV de Calais-Fréthun à 15 minutes (Paris à 2h en TGV, Lille à 1h30 en voiture, Paris à 3h en voiture).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 177 m2Surface
- 1100 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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