Vente Appartement 4 pièces 89 m² Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen (44510). LE POULIGUEN GRAND T4 PARFAIT ETAT

LE POULIGUEN CENTRE Bel appartement 4 pièces en duplex avec terrasse vue Parc au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue (ravalement récent). Surface Loi Carrez 89.14 m², surfaces utiles 97 m². Ce bien est vendu avec un garage + une cave.<br />Un Hall d'entrée dessert un grand séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte d'environ 40 m², wc indépendant, salle d'eau, belle chambre avec placard, terrasse de 10 m² avec store banne électrique ; à l'étage mansardée deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec wc intégrés. <br />L'ensemble en parfait état, appartement tout confort avec son chauffage central au gaz, ses menuiseries double vitrage... au CALME et SANS VIS-A-VIS, COMMERCES, PLAGE, PORT, GARE A PIED.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 361 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 344 000 €Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreur