Vente Maison 8 pièces 300 m2 Beaufou (85170)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 300 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Beaufou (85170). Demeure de caractère et maison annexe
Ensemble immobilier de caractère, datant du XIXème siècle, situé sur une commune dynamique à 15 min de La Roche sur Yon, dans un cadre de nature. <br /><br />MAISON PRINCIPALE de 300m2 avec :<br /> En rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante, une salle de réception de 50m2, une salle à manger, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau, dont une avec entrée indépendante, cuisine et arrière-cuisine<br /><br />1er étage : <br />- 4 chambres de 20 à 25m2, dont 1 avec salle de bain<br />- 1 bureau de 9m2<br />- 1 salle de bain (douche et baignoire)<br /><br />2ème étage : combles aménageables de 130m2<br /><br />MAISON ANNEXE de 87m2 sans jardin, facile à louer : <br />Cuisine ouverte, salon, séjour, 2 chambres, salle d'eau<br />Pompe à chaleur<br /> <br />TERRAIN 2000m2 au total :<br />Jardin arboré aménagé en espalier, piscine 5 x 10m avec liner armé et des dépendances, de quoi créer différents univers. <br />Double garage, atelier et cave. <br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet ensemble. <br /><br />Les atouts : <br />- Ce lieu de vie présente une réelle "âme" qui ne laisse pas indifférent <br />- Les beaux volumes et possibilités de réaménagements si besoin<br />- La végétation très présente<br />- L'accès direct au centre ville et à des lieux de balade, dont le moulin à Elise. L'accès rapide à pied, aux écoles. Tout en étant au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 482 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 €Honoraires : 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 300 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1872Année de construction
- OuiParking
- E : 299Consommation d'énergie (DPE)
- E : 46Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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