Vente Appartement 2 pièces 45 m² Notre-Dame-des-Landes (44130)

Notre-Dame-des-Landes (44130). Appartement T2 45 m²

Exclusivité – Spécial investisseur !<br /><br />Au cœur de Blain, découvrez cet appartement meublé de 45 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement central en fait une opportunité rare sur le marché locatif.<br /><br />Installé au 2? étage d’une petite copropriété, ce bien lumineux propose une pièce de vie agréable, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur). La salle d’eau avec WC et un placard de rangement complètent l’espace principal.<br /><br />À l’étage, la chambre en duplex offre un bel espace nuit, intime et confortable. Le logement est également raccordé à la fibre, pour un confort de vie optimal.<br /><br />Actuellement loué en meublé à 530 €/mois (+30 € de charges incluant l’électricité et l’entretien des parties communes), cet appartement constitue un excellent investissement locatif, avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1891 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur