Vente Maison 10 pièces 246 m2 Avessé (72350)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 246 m 2
- Terrain 3932 m 2
- Favoris
Avessé (72350). Longére au calme à Chevillé comprenant une maison d'habitation de 137 m2 avec 3 chambres et un Gîte d'accueil pour 6 personnes
Située à Chevillé (72350) A81 à 10km, Le Mans centre-ville 39 km, commerces à 6 kms, cette propriété composée de deux habitations accolées bénéficie d'un environnement caractérisé par son ambiance campagnarde paisible. Proche des écoles et des commodités, cette localité offre un cadre de vie préservé et tranquille. Un gîte ou hôtes d'accueil est réalisé dans un des bâtiment rénové, actuellement en cours (qualifié Super Hôte sur Airbnb loué environ 8000 € en 2024 le matériel d'une valeur d'environ 15000 € sera laissé pour continuer cette activité en déduction du prix de vente notarial).<br /><br />À l'intérieur, ces 2 maisons de 246 m² se déploie sur 10 pièces dont 5 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour les résidents. Les combles aménageables et la terrasse panoramique offrent des possibilités d'extension, tandis que les toitures en tuiles terres cuites de Pays (refaites à neuf) ainsi que la production d'électricité par panneaux sont des atouts supplémentaires. En somme, un bien alliant charme traditionnel et modernité fonctionnelle.<br /><br />À l'extérieur, cette ancienne longère restaurée sur un terrain de près de 4000 m² comprend une belle parcelle agrémentée d'arbres fruitiers, un petit plan d'eau, un puits fonctionnel, des dépendances et un garage. La terrasse panoramique, la cave et le jardin bien entretenu offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air.<br />De plus, la proximité des commodités et la présence de la fibre optique ajoutent un aspect moderne à ce lieu au charme champêtre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 246 m2Surface
- 3932 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 326Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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