Vente Bureau & Local commercial 110 m² Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire (44600). Quartier dynamique du Petit-Maroc

?URGENT? ! Fonds de commerce de restaurant à vendre – Saint-Nazaire (44), Quartier du Petit-Maroc<br /><br />Emplacement stratégique en plein cœur du quartier maritime, face aux célèbres festivités Les Escales ! Un site incontournable, animé et très fréquenté, idéal pour une exploitation en tout type de restauration.<br /><br />?Caractéristiques :<br />? Surface : 110 m² + 50 m² de terrasse exploitables<br />? 40 couverts à l’intérieur + 40 en terrasse<br />? Cuisine entièrement équipée et aménagée<br />? Emplacement d’exception, pieds dans l’eau, ambiance maritime garantie<br />? Clientèle locale, touristique et événementielle (festivals, croisiéristes, etc.)<br /><br />?Opportunité unique pour reprendre un établissement clé en main ou créer votre propre concept dans un lieu ultra-dynamique et en plein essor.<br /><br />?Potentiel de chiffre d’affaires élevé grâce à la forte fréquentation du quartier et aux animations annuelles ainsi qu'aux futurs projets prévus dans le quartier : <br /><br />? Création d'un parc au bord de l'eau<br />? Un nouveau pôle portuaire<br />? Une résidence étudiante pour l'école des Beaux-Arts<br /><br />N’attendez pas, les emplacements de cette qualité sont rares ! Contactez moi vite pour plus d’informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 254 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur